Georreferenciamento
Preciso e Legal
Transforme sua propriedade em um ativo regularizado com certificação oficial SIGEF/SINTER. Precisão técnica, conformidade total e segurança jurídica garantida.
Georreferenciamento de Imóveis
Processo técnico que determina as coordenadas geográficas precisas dos limites da sua propriedade.
Precisão Técnica
O georreferenciamento vincula os vértices limítrofes do seu imóvel ao Sistema Geodésico Brasileiro (SGB), garantindo precisão centimétrica e validade legal para todos os procedimentos de regularização, compra, venda e desmembramento.
Conformidade Legal
Na Vetore, seguimos rigorosamente as normas técnicas do INCRA, ABNT e legislação vigente. Seu imóvel fica em total conformidade legal e pronto para certificação nos sistemas oficiais SIGEF (imóveis rurais) e SINTER (imóveis urbanos).
Segurança Jurídica
Com a certificação oficial, você elimina riscos de conflitos de limites, garante a validade de transações imobiliárias e protege seu patrimônio com documentação técnica reconhecida por todos os órgãos competentes.
Quando você precisa de georreferenciamento?
Conheça as situações em que o georreferenciamento é obrigatório ou altamente recomendado
Imóveis Rurais
OBRIGATÓRIO- Desmembramento, parcelamento ou remembramento de propriedades
- Compra e venda de imóveis rurais
- Regularização fundiária de áreas rurais
- Atualização de matrículas em cartórios
- Certificação obrigatória no sistema SIGEF/INCRA
Imóveis Urbanos
RECOMENDADO- Regularização de loteamentos urbanos
- Desmembramento de terrenos urbanos
- Cadastro técnico municipal multifinalitário
- Resolução de conflitos de limites entre propriedades
- Registro no sistema SINTER
Como funciona nosso processo
Do diagnóstico inicial até a certificação oficial, acompanhamos cada etapa com excelência técnica.
Análise Documental e Planejamento
Analisamos toda a documentação do imóvel (matrícula, escrituras, plantas antigas) e realizamos pesquisa de confrontantes. Planejamos a estratégia de levantamento considerando características do terreno e acessos.
Espaço para linkLevantamento de Campo com GNSS RTK
Realizamos o levantamento topográfico de precisão utilizando receptores GNSS RTK (Real Time Kinematic), garantindo precisão centimétrica no posicionamento dos vértices.
Materialização de Marcos Geodésicos
Identificamos e materializamos os marcos divisórios da propriedade com placas de identificação permanentes, garantindo a perpetuidade dos vértices e facilitando futuras conferências.
Processamento e Ajustamento de Dados
Processamos os dados coletados, realizamos ajustamento de observações e cálculos de precisão posicional conforme normas técnicas do INCRA e ABNT, garantindo qualidade.
Elaboração Técnica Completa
Elaboramos o memorial descritivo georreferenciado com todas as coordenadas, azimutes, distâncias e confrontações. Desenvolvemos a planta georreferenciada em formatos oficiais.
Certificação SIGEF/SINTER e Registro
Submetemos a documentação técnica aos sistemas oficiais, acompanhamos o processo de certificação e fornecemos suporte para registro em cartório com ART e responsabilidade técnica completa.
Por que escolher a Vetore?
Combinamos tecnologia de ponta, equipe especializada e compromisso com resultados
Precisão Centimétrica
Receptores GNSS RTK de última geração garantindo conformidade total com os padrões técnicos do INCRA e ABNT.
100% de Conformidade
Seguimos rigorosamente todas as normas técnicas, garantindo aprovação na primeira submissão ao SIGEF/SINTER.
Equipe Especializada
Profissionais habilitados no CREA com formação em engenharia cartográfica e ampla experiência em georreferenciamento.
ART Inclusa
Todos os trabalhos incluem ART emitida no CREA, garantindo responsabilidade técnica e jurídica completa.
Prazos Cumpridos
Cronograma realista e compromisso com prazos. Transparência total em todas as etapas do processo.
Suporte Completo
Acompanhamento até o registro final em cartório, com suporte consultivo em todas as etapas.
Dúvidas frequentes dos nossos clientes
O georreferenciamento é obrigatório para meu imóvel?
Para imóveis rurais, o georreferenciamento é obrigatório em casos de desmembramento, compra e venda, ou qualquer alteração na matrícula. Para imóveis urbanos, é recomendado em processos de regularização, desmembramento e atualização cadastral.
Qual a diferença entre georreferenciamento e topografia tradicional?
O georreferenciamento vincula as coordenadas do imóvel ao Sistema Geodésico Brasileiro (SGB), garantindo precisão absoluta e validade legal para certificação em sistemas oficiais. A topografia tradicional trabalha com coordenadas relativas, sem essa vinculação oficial.
O certificado SIGEF tem validade?
Sim, o certificado SIGEF tem validade indeterminada, desde que não haja alterações nos limites da propriedade. É o documento oficial que comprova a precisão do georreferenciamento perante o INCRA.
Qual o prazo para conclusão do georreferenciamento?
O prazo varia conforme a extensão e complexidade da propriedade. Pequenas propriedades (até 4 módulos fiscais): 15 a 30 dias. Médias propriedades (4 a 15 módulos): 30 a 60 dias. Grandes propriedades: 60 a 90 dias.
E se houver conflito de limites com vizinhos?
Nossa equipe técnica identifica possíveis conflitos durante o levantamento e análise documental. Orientamos sobre os procedimentos legais necessários e podemos atuar em conjunto com advogados especializados para resolução amigável ou judicial.